项目介绍

  别墅专家天泰26年52盘，携多年别墅户建造修为，沂州府后于沂河畔再筑华章；万城集团匠心深耕临沂，二十余盘与城市共发展；金大地集团多元产业辐射全国，以至高标准为临沂而来。2021三大品牌强强携手，匠筑沂河头排传世之作，重新定义墅居标准，迭代临沂墅元年。

沂州花开坐落于临沂市罗庄区，东靠沂河。项目近邻滨河路、文化南路等便捷交通路网，快速畅享多元滨河休闲、商业、教育、医疗等配套资源，生活所需一应俱全。同时坐享南部生态新城、科创智慧城两大规划利好，加之地处沂河河湾，曲水环抱，藏风聚气，豁达景观视野一览无余。

沂州花开总占地约108亩，匠造约25万㎡城市滨河住区。沂州花开以约1.2%超低容积率，刷新当代低密别墅标准，别墅仿佛于山水中自然生长。项目采用新亚洲建筑风格，主张以具有浓厚传统文化为根基，把亚洲元素植入现代建筑语系，将中式内涵与西式美学融合为一体，汲取国际知名建筑设计经验，引领临沂墅居情怀。

建面约140-260㎡东方院墅，一层一世界，满足当代人居住升级。景观庭院，一杯咖啡，一本书，伴着缓慢的的音乐，家让浪漫和愉悦从这里释放；奢阔主卧，配备书房、衣帽间、卫生间，是一方自由放松的私属天地；挑高客厅，大面宽设计，拉长生活尺度，体现生活质感，尽显大户风范；地下空间，家庭聚会的场所，女主人手作的工作室，孩子的游戏室……部分户型约200%超高拓展率，三倍空间的极致利用，尽展别墅非凡气场。

配套：

环境：自然环境优美，地理位置得天独厚，省政、市政联合规划科创智慧城片区，临沂新型经济示范区，项目东邻沂河，坐拥800亩滨河湿地公园，林木茂密，天然花海蔚为壮观，玉带环绕，区内气候温和湿润，没有重污染化工企业，远高于世界卫生组织规定的“空气清新”标准，被视为天然氧吧，是学习、工作、创业和居住的理想选择。

教育配套：西侧300亩教育用地，项目自带6100平米奢华幼儿园，幼儿园到小学到初中12年一贯制教育体系。

医疗配套：从项目出发步行5分钟便可到达临沂第三人民医院、10分钟即可到达临沂市妇幼保健院。

交通：两横（罗程路、南环路）两纵（滨河大道、祝丘路）两跨（临工大桥、刘家道口大桥）、沂蒙南路、沂河路高架等可快速联动全城

项目自带3000平米商业配套、声谷小镇一站式游购综合体满足您的日常需求。

发展前景:项目周边政府规划大数据组团、金融组团、数字经济组团以及声谷小镇项目等将带来6000＋人才就业岗位，为区域注入新的活力