步入12月，房地产利好频传。
监管层密集发声，多重利好释放的正向信号，给当前房地产市场打了一剂“强心针”。
6日，央行宣布全面降准，于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，将释放资金1.2万亿。
所谓降准，其实就是降低存款准备金。
存款准备金是指老百姓把钱存入商业银行，商业银行不能将存款全部用于贷款，而是需要将一部分比例的钱存入中央银行，这部分存入中央银行的比例称为存款准备金率。这个比例是由央行规定的，一般在8%-22%之间。央行会根据国家的经济发展形势进行调整。
简单来说，央行降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些。央行的存款准备金率越高，银行的可贷金额就越低，反之，则可贷金额越多。
对楼市而言，政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。
对购房者而言，降准释放的资金会让银行的资金面变得充裕，购房者按揭的话也能够相对获得平稳的信贷价格，或者刺激银行给购房者一些购房利率优惠。
6日，中共中央政治局召开会议，其中指出，宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。同时提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，“良性循环”的发展目标为首次提出。过去讲房地产政策，对于目标更多的提法是“平稳健康发展”，而此次增加了一个新目标，即良性循环。此次提“良性循环”，是对房地产产业链的一次重要表述，有非常强的信号意义。此外，“支持”一词也代表非常强烈的信号，方向性很明确，是房地产市场的重大利好。 除了央行降准外，官方对于房地产行业的频频表态释放出向好信号。12月3日，银保监会新闻发言人表示，将在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度。
相对于此前较多提及的首套房按揭需求以及房地产开发贷需求，改善性住房按揭需求首次被提及。
当银行信贷资金充裕，也有助于降低居民贷款利率，可在一定程度上提振购房需求。

来源：临房网综合21世纪经济报道、财联社、央视新闻、证券时报、中国政府网、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会等